在房地产市场中，全款房往往被视为安全、稳定的投资方式。然而，对于需要资金的投资者来说，全款房也是一种可以提供灵活财务解决方案的资产。这其中就包括了房产抵押贷款。那么，位于繁华的成都市中心的全款房，其房产抵押贷款的额度和期限是什么样的呢？接下来，我们将为您详细解答。

    首先，关于贷款额度，银行或金融机构会根据评估机构给出的房产估值以及你的还款能力来决定你可以贷多少。一般来说，如果你的全款房市值较高，且你有良好的信用记录和稳定的收入来源，那么你可能能够贷到房屋价值的70%-80%。但是，具体情况还需要根据你的个人情况和各银行的政策来确定。

    其次，关于贷款年限，一般来说，房产抵押贷款的年限可以从1年到30年不等。这主要取决于你的还款能力和需求。较短的贷款年限意味着每月的还款额会更高，但总利息支出也会相对较少；较长的贷款年限则意味着每月的还款额较低，但总利息支出较多。因此，你需要根据你的财务状况和你对未来现金流的需求来选择合适的贷款年限。

    房产抵押贷款注意事项：

    1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

    2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;

    3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

    4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

    5.按照银行相关规定：处于拆迁范畴的房产，也就是小产权房和不足五年的经适房是无法办理抵押贷款的，因此在办理贷款时，必须清楚知道房子的用途和属性。

    总的来说，成都全款房的房产抵押贷款既可以提供较大的贷款额度，也可以提供较长的贷款年限，以满足不同客户的需求。然而，申请房产抵押贷款也需要具备良好的信用记录和稳定的收入来源，因此在申请前，建议你先做好充分的准备。希望这篇文章能为你提供有价值的信息，如果你有任何疑问，欢迎随时向我提问。

    以上内容就是关于成都全款房房产抵押贷款能贷多少,能贷几年?的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

    帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

    更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

    文章地址：https://www.bbphjt.net/diyadaikuan/5825.html

    公司地址：武侯区领事馆路7号保利中心南塔19楼