2019年成都房贷利率是多少？
- 来源：本站
- 时间：2019-05-10
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成都二三线城市的住房相对较低，但几天前的数据显示，成都抵押贷款利率上升了30%！买房的问题又在增加！
银行间按揭贷款利率的上升，因银行而异
去年年底，我在一家股份制银行的抵押贷款业务以基准利率上涨了15%，然后开始排队等待贷款额度。"出乎意料的是，几天前，我接到一位银行职员的电话，说如果我愿意把按揭利率提高到25%，我就可以立即贷款；如果我不接受，我还得等一等。程先生是成都的一位购房者，他讲述了自己的经历。
经过全面考虑和沟通后，郑最终决定不再改变，继续等待。但他也承认，作为购房者，如果你遇到开发商或坚持付款条件的人，他们可能会选择接受利率的进一步上调。
春节过后，抵押贷款利率再次成为购房者关注的焦点。目前，包括四大银行在内，成都市许多银行的首期住房贷款利率普遍上涨了10%至15%，而第二套住房贷款利率则上涨了20%，至25%。
他说："整体而言，银行的按揭利率在去年年底基本持平，或稍高一些。"两家国有银行将第一次抵押贷款利率从2月份的10%提高到15%。不过，股份制银行的按揭利率亦相对较高，首期住宅利率分别上升20%及30%，而第二宗则分别上升30%及40%。
那么，抵押贷款利率上升，对购房者的影响有多大？"计算发现，以一栋总价一百万元的房子和700000元的贷款为例，当第一次抵押贷款利率上升106.37%(5.396.37%为实际利率，下同)，第一次抵押贷款利率在30年内本金和利息相等的情况下提高106.37%(6.37%)。利息总额约为713000元，每月供款约为$713000；按揭利率上升至156.37%(5.6356.37%)后，总利率增至752000元，而每月供款则增至$752000；当按揭利率上升306.37%(6.37%)时，总利率上升至871000元，每月供款增至$100元。显然，在利率上升后，买房的成本增加了。
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