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成都银行贷款买房的流程有哪些？这几个流程不能落！银行在咱们日子中扮演的十分重要的人物，从前的银行是以储蓄业务为主的，而现在的银行衍生出了十分多种类的金融服务，其间就包含了房贷业务，现在运用银行贷款购买房子的人越来越 多了，贷款买房这种办法的确可以帮助购房者提前结束购买房子的计划，不过贷款买房却比全款买房的流程要杂乱许多，今日小编就来讲讲，找银行贷款买房的流程有哪些？你都清楚 吗？

找银行贷款买房的流程有哪些？你都清楚吗

1、核实购房资格

在购买房子之前，购房者首先要了解的应该是自己是否具有购房资格，否则做再多的准备也是白搭。特别是想要在这些大城市买房子的朋友，假定不具有当地的购房资格就无法央求贷款购买 房子。一般来说，具有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。

2、做购房预算

供认自己是具有当地的购房资格之后，购房者就可以开端做购房预算了，这一步很重要，贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在处理贷款买房手续之前，对自己手里面的 资金预算一下，提前做好购房预算。咱们在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需求的首付款心里要稀有，但千万不能忽视了后期的税费、修补基金、物业费、装修费等其他费 用。

3、看房选房

看房选房的时分要留神，千万不能只选自己喜欢的房子，而要考虑家庭的购房需求，适宜自己的才是最好的，选房子的时分要根据自己的日子和工作范围来供认地段，要留神户型、楼层、环 境等各方面的问题。其他购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发制作的房产是否获得银行的支撑，因为有的楼盘项目可能会存在无法央求贷款的状况。

4、交首付签合同

一般选定房子之后，卖家都会让购房者先交一笔定金，但是购房者也可以挑选拒绝，直接到交首付签合同的环节。购房合同的重要性信赖咱们都清楚，所以购房者在签购房合同的时分必定要 留神其间的内容是否完善或许是否存在有争议的当地，包含交房后出现意外状况的职责差异和处理办法。

5、处理按揭手续

购房合同签完了之后，购房者就可以到银行去处理按揭贷款的手续了，按揭贷款办法一般有公积金贷款和商业贷款两种。假定购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节约很大一笔利 息费用，不过公积金贷款的束缚也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际状况挑选适宜自己的办法。

6、房子奉告

银行贷款处理完之后，就到了房子奉告的环节了，假定你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，假定你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房子奉告的时分，购房者 必定要针对室内的每一个旮旯仔细检查一遍，在验房陈述里面逐项的填写，假定发现问题的话要及时跟开发商沟通处理。