成都房屋二次抵押贷款比例是多少？曾经大家关于购房仅存于梦想之中，但是现在不同了，现在很多都是想了就直接开端购买，有的朋友甚至已经开端购买第二手房了，不过大部分购房的朋友都没有付出全款，而是通过贷款的方法购买的，既然是贷款购房，那在购房之前各位有必要了解下二手房贷款份额是多少？商贷二手房的贷款流程是什么？

二手房贷款份额是多少

二手房是第2套普通自住宅的简称，对贷款购买第2套住宅的家庭，首付款份额不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以贷款人家庭（包括贷款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；以当地房地产管理部门依据房子挂号信息系统出具的家庭住宅总［1］面积为准，贷款人家庭人均住宅面积已高于当地均匀住宅水平。

已利用住宅公积金贷款购房的家庭，再向商业银行请求住宅贷款的房贷房。对贷款购买第2套住宅的家庭，首付款份额不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。