公寓分为住宅性质的公寓以及商业性质的公寓，两者抵押贷款能贷的金额是不同的。对于想要办理公寓抵押贷款的朋友，我们可以在办理贷款前咨询一下成都正规贷款公司帮帮普惠，了解关于公寓贷款的具体情况。

    公寓抵押贷款能贷多少

    1、个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款的额度*是房价的7成，必须要有已经生效且合法的购房合同。

    2、在购买公寓的时候要注意房屋的产权，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不同的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么样性质的房屋，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质，只有住宅用地、商业用地和工业用地。

    3、购买公寓房的时候要明确购买目的，如果想买公寓房作为*的话可以选择商业性质的公寓，在购买的时候要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好，如果是用于自住的话，*选择住宅性质的公寓，因为大多数商业性质公寓是没有天然气的。

    公寓抵押贷款注意事项：

    1.注意房屋产权：并非所有房子都适合办理抵押贷款。必须确保房屋产权无问题，符合国家规定能够在房产市场上交易的条件。例如，小产权房没有产权证书，银行不支持小产权房抵押贷款。

    2.注意银行要求：银行会对贷款人的还款能力进行严格考察。贷款人需要有稳定的经济收入、良好的信用记录，并且无违法行为和逾期还款记录。

    3.注意还款方式：抵押贷款一般有等额本金还款和等额本息还款两种方式。借款人可以根据自身情况选择适合的还款方式。

    不能办理抵押贷款的房产有哪些

    1、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

    2、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

    3、未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

    4、房龄太久、面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

    5、未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

    6、部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

    7、文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

    8、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

    9、权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

    10、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

    以上内容就是关于成都公寓抵押贷款公寓抵押贷款能贷多少？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

    帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

    更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

    文章地址：https://www.bbphjt.net/diyadaikuan/5385.html

    公司地址：武侯区领事馆路7号保利中心南塔19楼