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?成都按揭房贷款买公寓可以贷款30年吗？咱们都知道不同类型的房子就有不同的购买方针，信任现在咱们比较常见的房子类型便是商品房，其实商品房也分很多种类型的，有的朋友在网上了解房子的话，会发现有些房子的装饰很漂亮，了解之后发现这是归于公寓类型的房子，那假如想要购买公寓能够贷款30年吗？买公寓房要留心什么？

买公寓能够贷款30年吗？

1、贷款人有必要一同具有下列条件：有合法的身份；有安稳的经济收入，许诺出色，有归还贷款本息的才调；有合法有用的购买、大修居处的合同、协议以及贷款行要求供应的其他证明文件。

2、有所购（大修）居处悉数价款20％以上的自筹资金，并保证用于付出所购（大修）居处的首付款；有贷款行认可的资产进行典当或质押，或（和）有满足代偿才调的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规矩的其他条件。

买公寓房要留心什么？

1、留心房子产权：按照相关规矩，房子使用权性质和土地使用权是一同的，触及商品房的性质只需居处用地、商业用地和工业用地。购房者只需检查楼盘的《疆土使用证》中土地用途一栏，居处仍是商业便一望而知。

2、明晰购买目的：假如是出资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。其他，房子的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否无缺，也是出资者考虑项目时不可忽视的要素。

3、假如是自住的话，则建议选择居处性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足根柢的日子需求。要留心选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是大众认可的。

4、留心选择地段优越、交通便当、商业配套老到的区域。房子面积的大小要合适，用于租借的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子最好租借，租金价格也合理。