成都用父母的房产证可以办理房子抵押贷款吗？

　　可以用父母名下的房屋抵押贷款，可是一定要得到父母双方的允许，而且要本人亲自去办理才可以。不仅如此，父母的房子还需要符合办理抵押贷款的相关条件，并将对房子进行评估。贷款时，用户还需要确保个人信用良好。咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款。如果用父母的房子办理抵押贷款，大家跟父母一起去做一个委托公证就可以了。

　　银行规定，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　以用父母的房产抵押贷款为例，在申请贷款时需要准备的资料比较多，其中包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明、贷款用途证明（如购货合同等）等。

　　想要办理房屋抵押贷款，需要满足以下几种条件：

　　1、对借款人的要求

　　借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁（部分银行70岁以内也可以办理）；未婚的可以直接单独办理房屋抵押贷款，已婚的需要夫妻共同签字办理；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记录等。

　　2、对抵押房屋的要求

　　借款人所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

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