成都房子不动产抵押贷款可以贷几年，能贷多少钱？

　　抵押贷款根据抵押物和贷款用途不同，对于贷款年限的规定也不同。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。其实当我们办理房产抵押贷款的前，我们可以咨询成都正规贷款公司帮帮普惠了解关于房子抵押贷款的具体情况！电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　抵押贷款可以贷几年，能贷多少钱？

　　1、如果是抵押房产用于企业经营，贷款期限最长不超过5年。

　　2、如果是抵押房产用于个人消费，贷款期限最长不超过10年。

　　2、如果是抵押房产用于购买住房，贷款期限最长不超过30年。

　　而抵押贷款具体能带多少则是取决于房子的价值所决定的,没有具体的标准，一般来说，普通住宅的抵押贷款最多是贷款房产评估价值的7成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的7成左右。

　　办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

　　借款人必须同时具备下列条件：

　　1、有合法的身份;

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　3、有合法有效的购房合同;

　　4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　6、能够提供贷款行认可的有效担保;

　　7、贷款行规定的其他条件。

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