成都在还贷款的房子可以贷款吗？有房贷的房子抵押能贷多少？抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。但是很多朋友的房子都是按揭购买的，所以都在询问帮帮普惠客服，正在贷款的房子可以贷款吗？有房贷的房子抵押能贷多少？今天我们就一起来看一下吧！

成都在还贷款的房子可以贷款吗？

　　1、正在还贷款的房子可以贷款，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。房屋二次抵押贷款，是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。但帮帮普惠小编提醒大家，申请房产二次抵押贷款时，借款人不能出行欠息行为、并且有良好的信用及稳定的收入，能按期偿还借款本息。

　　2、正在还贷款的房子可以贷款，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，可以申请“房抵贷”

　　3、正在还贷款的房子可以贷款可以申请月供放大贷，是针对有房产的借款人制定的特定信用贷款类型。如果借款人自身的房产为按揭购买，则可以通过每月月供的金额做一定倍数的放大，获得相应的贷款金额；月供时间越长，放大的倍数越高。因为有房产，说明借款人整体资质不错；有月供每月固定还款，说明借款人本身具备稳定的收入，还款能力比较充分。

有房贷的房子抵押能贷多少？

　　1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

　　2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

　　3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

　　4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

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