成都抵押贷款，哪些银行可以做商铺抵押贷款？   现在多数年轻人无论是个人消费还是生意周转，绝大多数第一时间都会考虑贷款。随着抵押贷款的兴起，很多生意人为了能继续运营下去，也打起了商铺抵押贷款的主意。如果商铺是大产权的话，一般正规的银行或者贷款机构都能进行办理，不过商铺的房款额度要比商品房偏低

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    一、成都商铺抵押贷款有哪些条件？

    1、借款人需要满足的条件：

    1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

    2.在当地具有常住户口或有效居留身份；

    3.具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；

    4.个人征信记录良好，无恶意违约记录。

    5.抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；

    6.抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。

    7.时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。

    二，成都商铺贷款可以贷多少年？

    1、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85％到6.21％不等。

    2、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

    3、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

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