成都房屋抵押贷利率2020，房屋抵押贷款怎么办理？ 房屋抵押贷款是我们缓解大额资金问题的一种解决方法，所以我们办理房屋抵押贷款的时候，我们会很关心房屋抵押贷款的利率，要知道如果利率太高了我们就要多还很多的钱。所以我们要了解房屋抵押贷款的利率避免在办理贷款的时候被别人骗了，那么成都房屋抵押贷利率2020年到底是多少呢？今天就和帮帮普惠一起来看一下吧！

    成都房屋抵押贷利率2020大家也知道，具体利率会在国家贷款基准利率上进行浮动。而房产抵押贷款也是如此，现在央行的基准利率是

 

    (1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%；

 

    (2)贷款期限在1—5年(含5年)年利率为4.75%；

 

    (3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

 

    央行的基准利率仅供大家参考，想具体计算利息，利用公式：利息=贷款金额*贷款期限*贷款利率。

 

    利息计算公式已经给大家罗列出来了，接下来跟大家举个例子，看过之后对利息会更加一目了然。我们以银行贷款50万，期限1年为例。

 

    将这些数字带入利息计算公式中，可得：500000*1*4.35%=21750元。

 

    成都房屋抵押贷款该怎么办理？

 

    主要有四个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：借款人有效身份证件，工作证明，银行流水，质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

 

    第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

 

    第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

 

    第四是发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

 

    成都房屋抵押贷款的用途:

 

    成都房屋抵押贷款可作消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可作经营性用途。

 

    成都房屋抵押贷款需要什么样的条件？

 

    1.具有城镇常住户口或合法居留身份。

 

    2.具有固定的职业和稳定的收入。

 

    3.信用良好，具有偿还货款本息的能力。

 

    4.有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。

 

    5.对个人发放用于购买自住房屋的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产评估价值。

 

    6.对个人发放用于修建自住房屋的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准。

 

    7.在商业银行开立有房屋存款户，存款余额必须在半年以上，并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房。

 

    8.贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。

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