成都房产抵押贷款如何申请？需要那些条件？  成都这个新一线城市，发展速度很开，各种高楼林立，所以当我们面临资金周转不过来的时候，我们通常就会选择办理房屋抵押贷款，通过房产抵押贷款来缓解我们资金的烦恼。但是很多朋友都不太清楚房产抵押贷款该怎么申请，那么我们就来了解一下房产抵押贷款该怎么申请呢，办理房产抵押贷款需要什么条件呢？

 

    成都房产抵押贷款如何申请？

 

    1.选择合适自己贷款银行进行申请

 

    这是办理房产抵押贷款的第一步，选择一个好的贷款银行，不但可以获得比较低的贷款利率，还安全有可靠。在了解过程中有不明白的情况下，还可以联系华翰金融，快速成功匹配合适的贷款银行，介绍其贷款详情和银行的风控等各方面问题。

 

    2.贷款人提交申请资料

 

    这个资料主要包含以下这些内容：申请人夫妻双方身份证原件、户口簿、结婚证；工作收入证明；银行近半年报告；征信报告；房产证原件和复印件。

 

    3.等待银行受理、评估

 

    银行受理提交的受理资料后，会派出该行指定的评估公司进行评估。通常情况房屋的评估值最高为7成，除非是哪些位置偏远山区，房龄，非法建筑物、大小，是二手房等等情况除外。

 

    4.办理房产抵押登记

 

    5.等待申请银行放款，放款前需要确定好具体的还款方式和放款的方式，现在银行放款金额为30以下都会直接打到申请人的账户上，如超过30万个别银行规定，申请人需要找到银行认定第三方收人才会放款，实际情况还需要看银行的规定。

 

    成都房产抵押贷款需要准备的贷款资料有：

 

    1.申请人夫妻双方的身份证、户口簿、房产证；

 

    2.结婚证、银行数据、个人的征信情况；

 

    3.申请银行要求的相关证明；

 

    成都房产抵押贷款需要准备的贷款条件有：

 

    1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

 

    2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

 

    3、具有良好的信用记录和还款意愿;

 

    4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

 

    5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

 

    6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

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