成都个人住房如何办理抵押贷款？房子抵押贷款流程？  住房抵押贷款是一种不错的贷款方式，相比无抵押贷款，房屋抵押贷款不仅成功率更大，额度也更高，利息也更低，能够解决的资金问题也就越多。个人住房如何办理抵押贷款？帮帮普惠小编已经把详细的流程整理好了，我们一起来看看吧！

    1、找准贷款机构

    可以办理个人住房抵押贷款的机构有很多，除了银行，还有很多正规的贷款平台也可以办理。银行利率低，安全性有保障，但是审核和放款的速度也算得上是一块硬伤。贷款平台审核不那么严格，放款速度也比较快，只是利率比较高，所以请大家要结合自己的需求与实际情况进行选择，合适自己的最为重要，不过安全和正规是绝对的考核标准哦。

    3、贷款申请

    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

    4、提交抵押贷款申请材料

    如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

    5、贷款机构初审

    银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

    6、看房评估

    大家要注意，房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

    7、报批贷款

    将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

    8、签合同

    在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。

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