办理房产抵押贷款的办理肯定需要房主本人同意才可以办理，那房产属于夫妻双方的话，是需要夫妻双方同意的，除非一些特殊情况之外，下面我们就和成都房屋抵押贷款——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。

通常情况下，如果是房产产权人抵押房产贷款，必须要房产产权人亲自签字;如果房产产权人是已婚的状态，则还需要其配偶一起签字。
 
如果要做单签主要决定于这几个方面：
房产产权证上的名字，在通常情况下如果房产证上是写着夫妻双方或直接亲属的名字的情况下，是做不了单签的。因为在入押房产的过程当中需要房产产权的所有人在场签字，当然如果说是离异的夫妻共同财产是例外的。
简单来说如果房屋属于夫妻双方共同财产，双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的房产抵押借款就必须要经过共有人的书面同意才行的，否则是申请不了房产抵押借款。
 
房产抵押借款申请条件：
1.借款个的年龄需要符合商业银行抵押贷款的规定范围之内(22-60岁)是比较好的年龄;
2.个人信用记录要良好没有任何的不良记录(需要注意个人名下的信用卡、网贷、小额贷等类似贷款的还款日期，避免弄花个人征信);
3.借款人的银行流水，无论是商业银行还是国有银行，都比较喜欢借款人每个月银行代发工资的流水，流水越大证明个人的还款能力就会越强;
4.个人的负债率往往银行都会要求负债率不能太高，收入和支出要成正比一般都会要求个人负债率不能超过70%;
5.借款人的资料要齐全所以借款人最好提前准备(户口簿、身份证、房产证等一些贷款的相关资料)。
 

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