对于房产抵押贷款，很多人想要办理，最后放弃，很大一部分原因是自己的资质不符合银行的贷款标准，并且办理手续比较的复杂。大家应该清楚，在银行办理房产的抵押贷款能够通过，要求并不低，基本都是一些优质客户，那么，其他人都没有机会办理了，难道房产抵押贷款一定要抵押银行吗?下面我们就和成都房屋抵押贷款——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。

据了解，现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。
 
其实房产证未必只抵押银行贷款，还可以抵押在民间的贷款公司，在民间贷款机构办理贷款，对于贷款人的自身资质要求不会很严格，房屋的要求也不会很严格，只需要拥有产权清晰的能够上市的房产证就可以，但是呢，相对于的贷款利率会比银行要高出很多倍，贷款融资的成本也要比抵押银行要高很多。所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。
 
短期房产质押贷款，属于民间借贷。近年来，用房屋抵押贷款的民间借贷越来越多，因为这种方式，手续简单，当天申请基本上都可当天拿到钱。不过，民间借贷易引起纠纷。
 
所以，大部分的借款人都不是很喜欢在民间办理房产证抵押贷款。
 
能在银行办理的都会尽量在银行申请，一般提高房产证抵押银行贷款通过率的方法有：
 
1. 个人征信不要出现逾期，因为在办理房产证抵押贷款的时候，银行都会查询你最近两年内的征信情况;
 
2. 降低个人负债率，比如，少申请一些网贷，个人小额贷款等;
 
3. 提供大量充足的银行流水，除此之外，还得准备齐全的个人证件和资料等各个方面的内容。
 
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