成都精明贷款哪家好？如何选择适合的还款方式？
一、固定利率还款
各家银行的房贷固定利率规范各有不同，但其利率程度高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他要素的变化而调整。缺陷是不管银行利率如何变动，上调或是降落，贷款人都依照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业投资者等。
此外，购房者在预期将来加息政策下，也能够选择该种方式。
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二、等额本金还款
采用这种方式还款，贷款人在开端还贷时，每月担负会较大些。但是随着还款时间的推移，还款担负会逐步减轻，最后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺陷是前期还款担负较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。
三、等额本息还款
每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递加。贷款人每月月供不变。因每月承当相同的款项，便当贷款人布置收支。优点是贷款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递加。缺陷是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。
四、公积金自在还款
可设定每月最低的还款额，只需月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的局部系统会自动划为提早还款。自在还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自在还款、灵敏便利。缺陷是因最低还款额经过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为契合贷款条件的公积金缴存职工。
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