个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。对于想要办理工商银行个人抵押贷款的朋友，我们可以提前咨询一下成都正规公司帮帮普惠，了解关于个人抵押贷款的具体情况。

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    申请工商银行抵押贷款的条件

    1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

    2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

    3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

    4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

    5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

    6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

    7.在工商行开立个人结算账户;

    8.有贷款人认可的有效担保;

    9.工商行规定的其他文件

    申请工商银行抵押贷款的资料

    1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

    2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

    3、贷款用途证明或声明；

    4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

    5、银行要求提供的其他文件或资料。

    办理工商银行抵押贷款的流程

    1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。

    2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

    3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续。

    4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

    5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。

    6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

    以上内容就是关于成都工商银行个人抵押贷款怎么申请办理?的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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