成都有公积金能贷款买房吗？一个月公积金600元可以贷款吗？帮帮普惠金融，咨询电话：18048573376(VX同号)  现在购房大家一般会选择贷款，不论是商业贷款亦或者是公积金贷款，选择全款的人不多。与商业贷款相比，更多的人偏向于公积金贷款，毕竟利率要低一些，可是公积金贷款却也有一些弊端，有不少朋友对公积金还存在很多的误区，这样会导致一些情况的发生，另外有一部分购房者明明有公积金却不能申请贷款，这都是什么原因呢？  

公积金贷款利息低却也有缺点  

很多人可以公积金贷款一般情况下都不会去选择商业贷款，房价已经够高了，大家都不愿意再背负更多的房贷利息。  

从全国平均利率来看，公积金贷款与商业贷款之间的息差是比较明显的，大家按揭房贷一般都超过了五年，虽说实际利率都会有一定的上浮，但是上浮以后的息差与基准的息差不会变化太多，公积金贷款确实可以给大家的房贷减轻不少的负担。  

公积金贷款的弊端有哪些？利息上面公积金确实是有比较明显的优势，但是好处总不能让你一个人全占了吧，它也有一些让人不愉快的地方。  

1、贷款金额有限制。这个跟你所在城市不同，导致贷款额度也不一样，公积金贷款在成都买房的话，最高额度为60万，假如你买的房子价格较高的话，公积金贷款就需要你承担比较多的首付压力。其公积金贷款计算公式为，贷款额度=(公积金月缴存乘以12乘以未来可缴存年限+公积金个人账户金额)乘以2。所以，大家尽量不要提前支取你的公积金，会影响到你的贷款额度哦。  

比如说A在成都一月缴纳的公积金一共是600元，他现在25岁，已经缴了一年了，那么他可以贷款的额度就是（600乘以12乘以30+600乘以12）乘以2=446400元，其中可缴纳年限不得超过贷款年限，所以取最长的30年来计算。  

2、有存缴时间的要求。并不是缴纳了公积金就能贷款的，仍以成都为例，假如你在成都公积金贷款购房的话需要满足正常缴存住房公积金12个月(含)以上，缴存时间不够是不能申请的。  

除了缴存时间不够外，还有一些情况你也是不能够申请的，比如有过逾期征信还未消除的，亦或者是还担保贷款时，担保人代还过债务的也申请不到公积金贷款。  

一些关于公积金的误区  

人们只知道公积金可以贷款，但是对于它了解的却不是很深，甚至存在着一些误区。  

1、用公积金付首付。公积金是不能够为你付首付的，它的属性是先使用了再提取，是需要你提供购房相关材料以后才可以提取的。  

2、直系亲属可以串联。这个也是不对的，父母子女之间的公积金账户是相互独立的，是不同的户口，是不能串联的。  

公积金贷款相比于银行商贷，确实实惠不少，用它多多少少可以为自己减轻一些负担，同样它也存在着一些缺点，限额度、有存缴要求等。  

对于公积金贷款，每个城市都有它相应的规则，假如你想了解其他城市的具体情况，可以到评论区留言，大家一起交流讨论。  

看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。  

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