成都房产抵押贷款被拒绝有哪些原因，如何补救?办理成都房产抵押贷款，经常会听到一些客户总是问信贷经理，为什么我的贷款被拒，被拒原因很多，但绝对不是靠运气，很多人在办理房产抵押贷款之前，总感觉自己的条件很好，不和信贷经理说实话，结果导致自己贷款被拒，之后才各种着急，也发现各种的问题，下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。


一、成都房产抵押贷款被拒绝有哪些原因
1、年龄不符合
贷款对年龄是有限制要求的，一般来说18岁以下、60岁以上的朋友，无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题被拒，建议寻找担保人或者共同借贷人。
建议：寻求家人帮忙
2、收入不稳定
工资收入和收入来源是判断还款能力的重要因素，收入越高，通过率则越高，那么审批的额度也会更高，工资低的话，那你的申贷被拒的概率会比较高。
建议：提供稳定的银行流水
3、抵押房不符合
抵押房的贷款房子是关键的考察因素，一般来说，被拒贷的很大原因来自抵押物不符合贷款要求。第一类：没有还清贷款的房子;第二类：尚未达到五年期的经济适用房第三类：小产权房第四类：部分已购公房(房改房)第五类：房龄太久、户型太小的二手房。
建议：根据每个人的情况，像是第一类房产可以先垫资还清银行贷款，解除抵押手续，然后在银行重新申请贷款。用房屋余值进行二次抵押贷款。
4、资质不够
银行根据征信数据库里的借款人信息，来判定其是否符合申请贷款的资格。有的借款人不注意平时个人信用记录， 比如信用卡逾期高达100多次，名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清，这样的借款人在申请贷款时银行肯定是不会成功审批下来的。
建议：等待或提出异议申请
每个人的个人信用报告是动态记录，人民银行记录的是最近5年;很多银行和贷款公司大部分核心考察最近2年记录。若有一般性逾期记录，及时还款后，两年后就可以再次申请;如果你发现征信记录有误，也应及时联系征信中心提出异议申请。
5、手续不全
借款人想要顺利获得房产抵押贷款，必须要提交完整的贷款手续，如果手续不齐全同样会被拒贷。
建议：补齐资料后，再次提交申请。
6、负债过高
贷款申请的，除了会调查个人收入，机构还会考虑负债情况，负债过高，超过标准，都会被视作放贷风险高的范畴，一般个人负债超过月收入的50%，银行会谨慎放款。
建议：增加收入，降低每月还款

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