贷款并不容易，尤其是来自银行的贷款。当然，如果你有资产要抵押给银行，那就另当别论了。而银行最喜欢的抵押贷款不过是一套房子，那么有什么因素会影响房屋的按揭金额呢？接下来，成都贷款公司-帮帮普惠向你介绍以下细节：
 
一、住房估价
影响按揭贷款金额的因素很多。房屋估价是影响按揭贷款金额的重要因素。影响房地产估价的因素有：住房类型、住房面积、定位、位置、住房年龄、楼面等。
成都房屋抵押贷款，通常是房屋价值的70%，通常在1000万到200万之间。但是，这里应该强调的是，住房估价往往不等于住房市场的价值。为了抵御房地产市场价格的波动，通常在房价的基础上留出一定的下行空间，但总体上价格差距并不大。

二.个人资格
可获得的信贷额似乎与住房抵押贷款和相关政策有关，但在实践中，个人资格也起着一定的作用。个人资格评估包括个人信用状况、收入、债务和贷款申请等。如果这些可以按要求提供，你可以很容易地把钱借给银行。如果你不能提供个人信贷、收入等，银行就得不到这笔钱。此时，你可以求助于非银行金融机构，而一些小额贷款公司不需要个人信贷和银行水。
 
三.体制政策
由于不同的风险控制方法和目标群体，同一借款人获得的贷款金额在若干比较后可能会有很大的变化。每个银行都有自己的风险控制措施。每个银行将是不同的，尽管需求总体上是相似的，但总会有差异，所以即使你提出相同的贷款条款，你选择的贷款机构也会有不同的贷款配额。所以当我们贷款时，我们应该比较不同的贷款机构，选择更适合自己。
 
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