成都公积金贷款的条件是什么？公积金贷款额度如何计算？ 我们都知道在买房的时候，我们最想办理的贷款的方式就是公积金贷款，由于运用公积金贷款能够省掉一大部分利息，这也是很多人求不不得的事情，由于公积金贷款比较复杂，首先需求大家购买了公积金，并且还需求满足公积金贷款的条件，那么公积金贷款的条件？公积金贷款的处理流程是什么？

    成都住房公积金贷款额度应该如何计算?

    成都住房公积金管理核心单笔住房公积金贷款较高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的计算公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(*长可贷年限)。若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

    注意事项：(1)贷款成数较高不超过不超过所购房屋总价的8成。(2)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

    符合上述条件的贷款申请，由成都公积金核心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定*终贷款额度。

    成都住房公积金个人住房贷款可以提前还款吗?

    住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。

    成都公积金贷款的条件

    1、个人买房子处理公积金贷款需求的条件：贷款人是城镇户口；自己及所在单位在本市按时足额缴存住宅公积金一年以上（从后往前计算）；有安稳的职业收入，信用良好，有归还贷款本息的能力；有购买自住宅的合法合同或协议，并有所需规则份额自筹资金；有《担保法》规则的资产为贷款典当或质押；赞同处理置业担保或典当物财产稳妥；赞同住宅公积金处理规则的其他条件。

    2、个人住宅公积金贷款收入说明：公积金贷款薪酬说明是需求去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需求注意的是，有些朋友在请求贷款的时分，现已处于沉着状况，或许刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会赞同你的贷款请求的。

    3、公积金贷款薪酬说明的填写要求：薪酬金额要照实填写，填写金额以实发薪酬为准；一定要加盖单位薪酬主管部门印章或单位公章，印章的主体称号须与单位的住宅公积金开户称号相一致；说明出具时间为请求日当月或上月；收入说明尽量运用打印件，以免犯错。

    成都公积金贷款的处理流程是什么？

    1、初审：住宅资金处理会对请求人提交的材料进行初步审查，包括请求人资历、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《典当物审阅评价通知单》。

    2、评价：请求人拿《典当物审阅评价通知单》到指定的评价组织，对所购买的房屋价值进行评价。可是经济适用房是不需求评价的。

    3、审阅：请求人拿评价组织出具的《评价陈述》以及要求的初审材料到进行贷款审阅。假设合格，会开具《住宅资金处理担保托付贷款查询通知单》。

    4、处理担保手续：请求人拿《住宅资金处理担保托付贷款查询通知单》，根据自己挑选的担保方法处理担保手续。如果挑选典当＋确保的方法，确保人应该出具书面的担保函；如果挑选典当＋稳妥或第三人确保的方法，应该到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续。

    5、签定贷款合同。

    6、住宅资金处理与受托行签定托付贷款协议。

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