成都房贷办不下来首付能退回吗？房贷被拒贷的原如何补救？帮帮普惠金融，咨询电话：18048573376(VX同号)  房贷办不下来是可以退回的，不过这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。  

如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。  

房贷被拒为什么呢：  

1、个人信用有逾期还款记录  

在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。  

2、按揭贷款资料不完整  

想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。  

3、个人贷款资料不真实  

有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。  

4、个人还款能力较弱  

能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。  

5、个人负债过高  

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了。  

以上都是导致大家房贷被拒贷的因素，大家在办理房贷前一定要注意这些要点哦！不过，就算房贷被拒了，办法来帮大家补救：  

1、增加首付款比例：如果被拒贷了，大家可以减少贷款的申请额度，同时准备好资料，再次向银行提出申请；  

2、换一家银行：每家银行对于购房者的要求是不同的，发放的额度也不同，如果大家准备的资料够齐全，且还款能力足够的话，再次申请下款的可能性是很大的；  

3、找正规的担保公司：如果大家通过专业的中介提交材料，可以在一定程度上降低银行的门槛，也更容易获得银行的信任，那么大家批贷的可能性也就更大了。  

看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。  

成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。  

帮帮普惠金融，咨询电话：18048573376(VX同号)  

更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK  

更多贷款咨询服务可访问网址：http://www.bbphjt.net/xyloan/index.html  

公司地址：武侯区人民南路4段11号大陆国际26楼