无房产证房子通常无法直接办理抵押贷款。因为房产证是银行办理房屋抵押贷款手续的重要凭证，没有房产证意味着房屋权属无法确定，银行不会受理此类贷款申请。

    当然，也存在一些特殊情况：

    预售商品房：如果预售的商品房没有房产证，但在与开发商签订预售合同后，并在房管局完成网签、备案，且开发商五证俱全，可以向银行申请房屋抵押贷款。

    其他资产抵押：如果现房没有取得房产证，可以考虑使用名下其他资产办理抵押贷款，如汽车、债券、汇票等，只要抵押物产权清晰且具备足够的价值，也能申请到贷款。

    其他贷款形式：如信用贷款、担保贷款等，前者不需要提供抵押担保，凭借款人的信用状况、收入即可申请；后者只需担保人资信状况良好即可贷款。

    二次抵押贷款：如果贷款人只是暂时没有房产证（如房产证已抵押给银行办理住房按揭贷款），可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。