在申请过程中，借款人需要注意保持个人征信良好，提供真实有效的资料，并确保贷款用途符合银行要求，以避免因资料问题或贷款用途不符而被拒绝，一般来说银行抵押贷款流程主要包括以下几个步骤：

    1.准备材料：借款人需要准备包括夫妻双方身份证、结婚证、房产证、收入证明、近6个月的银行流水、贷款用途证明等材料。如果是经营贷款，还需要提供公司营业执照、公司最近6个月的银行流水等相关公司材料。

    2.房产评估：银行会委托评估公司上门拍照，以确定房产的价值和可贷款额度。

    3.银行面签：借款人需到银行进行面签，签订贷款合同，并办理公证手续，确认合同的合法性。

    4.实地拍照：如果是上班族，只需到抵押房产所在地进行拍照；企业主还需到公司进行实地拍照。

    5.贷款审批：银行将根据评估报告和个人申请资料进行贷款审批，期间可能会与借款人联系确认信息。

    6.签订贷款合同：贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的借款合同。

    7.办理抵押登记手续：办理抵押登记后，一般需要等待3到7个工作日，部分银行可以当天办理抵押并申请放款，但多数银行需要等待他项权利证书出来后才能下款。

    8.银行放款：办理抵押登记后，一般在1到10个工作日内放款。