有房子是可以办理贷款，但是以下几类房子是不满足银行贷款要求的，所以不能用来办理房产抵押贷款。

    一、小产权房

    由于小产权房是在农村的集体土地上建造的，也没有去办理相关的手续，所以小产权房是无法办理房产证的，虽然现在有些城市已经针对小产权房提出了一些措施，但是能办理房产证的小产权房依旧是少数，而没有房产证，就无法上市交易，银行自然也不会接受这样的房子做抵押贷款。

    二、经济适用房

    经济适用房是政府推出的具有保障性质的商品住宅，由于免收土地出让金，其他经批准的费用也是减半征收，所以经济适用房的价格是比较便宜的，因此未满五年的经济适用房是禁止上市交易的，所以也不能办理房产抵押贷款。

    三、公益房

    公益房是指不以盈利为目的的房屋，比如学校、医院、养老院、博物馆等都属于公益房，而根据相关规定，不论该类房产是属于社会团体、事业单位还是个人，都不可以用于抵押贷款，所以如果借款人拿这类房产去做抵押，银行是一定会拒绝贷款申请的。

    四、部分公房

    公房是指国有住宅，是由国有企业、事业单位等投资建造的，公房的性质为使用权房，但是实行房改政策后，将公房分为了两大类，一类是可售公房，还一类是不可售公房，所以如果无法提供购房合同或者购房协议，或者无法提供央产房的上市证明，是无法向银行申请房产抵押贷款的。

    五、农村自建房

    如果是在手续齐全的情况下，即土地使用证和房产证都具备了，那么农村自建房也是可以办理房产抵押贷款，但是目前我国农村自建房很多都没有房产证，仅有土地使用证，即使现在已经开始在推行给自建房发证，但还是有一部分农村自建房没有办理房产证，所以这类房屋无法上市交易，自然也就不能办理抵押贷款。

    六、被列入拆迁范围的房屋

    拆迁公司在拆迁时，一般都是会张贴拆迁公告的，而银行也会比较关注这方面的消息，所以若是借款人提供的抵押房产已经被列为拆迁范围内，银行是不会通过借款人的贷款申请的，因为马上就要拆迁了，房屋无法上市交易，新房屋何时建造好是个未知数，借款人是否分到了拆迁房等等都是不确定的，所以银行为了避免风险，一定会拒绝贷款。