按揭房可以抵押贷款的，但是需要满足一定的条件：
房子要有比较好的保值、升值空间；
必须是现房；
借款人的信用要良好；
借款人必须要有稳定的收入；
与办理首次抵押贷款的银行是一家；
需按照规定办理保险；
首次贷款已经按时归还了一定的年限。
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