办理房产抵押通常涉及以下几个步骤：

　　提交所需证件：包括但不限于房产所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件、房产抵押合同原件、授权委托书、房产抵押登记申请书、借款人身份证明或法人资格证明、借款人结婚证或离婚证、借款人居住证明等。

　　看房评估：评估人员会根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向等因素进行评估，一般房屋可以贷款到评估价的5至9成。

　　在银行面签合同：完成房屋评估后，需要与银行签订正式的借款合同和抵押合同。

　　抵押登记：借款人携带上述相关材料以及房产证到房产所在区的房地局或不动产登记机构办理抵押登记手续，并缴纳机关费用。

　　放款：抵押登记完成后，银行会发放贷款至借款人个人账户中。