按揭房子的所有流程1、确定自己的贷款额度：在决定购买房屋前，应首先确定自己的贷款额度，以便计算可购买房屋的价格。

　　2、选择合适的贷款方式：根据自己的经济状况和购房需求，选择适合自己的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。来给大家提供一下买房贷款思路：①、找亲朋好友借钱这是普遍的一种方式。如果你比较幸运，父母存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找亲戚一起帮忙凑凑。②、砥押首套房比较适合已经有房的朋友，最好名下有公司，（如果父母名下，或者家里有房子，莉率现在3.25%也可以做个短期的过渡是很划算的，也就不用到处去找人借了。）③、巧用公积金公积金信用贷举例说明：在北京上班，如果个人公积金缴纳600，按照单位与个人缴纳比例12%来推算，600÷12%可以得出月薪为5000元左右。个人蕞高可以贷300w，夫妻双方600w。④、全款买房再抵押自有资金+信用贷全款买房，拿到房产证后进行砥押。以北京为例：蕞低可做到3.25%，先息后本10年；等额本息20年；等额本息30年，提前还款也没有违约金，这是一种新的购房方式，具体可私~

　　3、了解贷款利率：贷款利率是购房贷款中最重要的因素之一，应该了解不同贷款方式的利率，以便选择最优惠的贷款方式。

　　4、确定还款方式：贷款的还款方式有等额本息、等额本金、随本付息等多种方式，应根据自己的经济状况和购房需求选择合适的还款方式。

　　5、注意贷款前置条件：

　　在申请贷款之前，需要满足一些前置条件，如提供资产证明、信用证明等，应提前准备好相关材料。