办理房子按揭贷款需要看个人征信,如果个人征信上有不良记录,就可能被银行拒贷。

　　目前可以办理房子抵押贷款的渠道有很多，除了可以办理银行抵押贷款外，还有很多金融担保公司也支持办理住房抵押贷款，无力是银行抵押贷款还是金融公司抵押贷款，借款人都需要满足以下条件：

　　1、借款人年满18周岁，且贷款到期时实际年龄不超过65岁；

　　2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；

　　3、借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押，并且如果用于抵押的房屋有产权共有人的，那么共有人需要认可其借款行为，并且愿意承担相关的法律责任；

　　4、借款人用于抵押的房屋产权明晰，可以上市交易，并且没有做过其他任何抵押；

　　5、满足贷款机构规定的其他条件。