有的。因为根据我国法律规定：开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权产属登记的资料送往房管所，购房者通常可在商品房交付使用之日起90内办理房产证，但购房者在银行办理按揭贷款时，银行会扣押的该房屋的他项权利证，同时在房产上面有一栏会盖有此房已设抵押公章。

　　哪些情况下拿不到房产证?

　　1、开发商缺乏资质

　　有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格，所以他们也是无法给购房者办理房产证的。具体来说，有下面几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。

　　2、购房者自身原因

　　购房者没有交完房屋的相关税费;委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的;办理产权相关证明提供不充分的。

　　3、遇到黑心开发商

　　有的小开发商会因为资金周转或者是短期而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售，这也是导致无法办理房产证的。

　　目前在我们国家如果要通过按揭贷款的方式来购买房屋的话，完全是可以的当然的，不管是通过哪一种方式购买房屋，都是需要双方签订购房合同，这样对于双方的权利义务都是能够进行妥善的固定。当然了，还需要建议大家注意的就是在签订完毕合同之后，还需不需要办理过户手续。