假设300万房子用来办理抵押贷款，可贷房屋评估价的7成，则在银行那里可以贷300×0.7=210万。

　　300多万的房子抵押贷款款需要什么条件：

　　1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

　　2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

　　3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

　　4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

　　5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

　　6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

　　7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

　　8、工作稳定