根据银行的相关规定，贷款是看房产证上的完工日期作为房子年龄的起点，只要是房子的房龄加上贷款的年限只要小于45年是都可以进行贷款的。所以25年房龄的房子是可以贷款的。

　　要申请银行抵押贷款，最起码要满足三个条件：

　　第一，准备齐房屋贷款需要的资料。现有房屋的资料完整，这里所指的资料不仅指房产证，还指与之相关的一系列资料。如果说房屋资料不全，那么申请抵押贷款是很难的。

　　第二，贷款钱已经还清。也就是说自己以前贷款的欠款已经全部还清了，如果您还有贷款未还清，加上您的房子房龄超过25年，这时候对您申请贷款是非常不利的。

　　第三，房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好，面积越大，申请到贷款的机会越高，贷款越多。