如何计算二手房公积金贷款金额，二手房公积金贷款多少年？下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。
 

 
一、二手房公积金贷款金额
 
住房抵押贷款在申请公积金贷款时是一样的，但也支持夫妻一人作为共同申请人。但是，共同申请人在本市也应有正常的住房公积金存款记录。
 
1.以个人名义提出申请的，公积金贷款数额如下：
 
借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月存款额×贷款偿还能力系数-借款人当期贷款月还款额]×贷款期限(月)
 
2.以夫妻名义提出申请的，公积金贷款数额如下：
 
(夫妻月工资总额+夫妻所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数-夫妻间现有贷款的月还款总额]×贷款期限(月)。
 
值得注意的是，如果夫妻中有一人使用公积金金额，则以夫妻的名义申请公积金贷款，只能计算一人的金额；此外，如果市民购买的房屋是二手房，买方亦须委托公积金管理中心评估物业，而物业的费用则由买家负担。
 
二、二手房屋公积金贷款年限
 
公积金贷款期限与房地产住房年龄有关，二手房年龄不足五年的，公积金贷款最长期限不超过30年；二手房期限超过五年的，公积金贷款最长期限不超过十五年。
 

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