成都房屋抵押贷款二手房贷款的七大流程是什么？现如今的新房十分的紧俏，购房者想要购买新房还要排队摇号，而且就算拿到了号，也不必定能选到合自己心仪的房子。因而很多购房者也愿意购买二手房，二手房虽然是被人使用过的房子，可是关于刚需族来说，有房子住已经是很高兴的工作了，而且二手房也是能够贷款购买的，那么买二手房贷款的流程是什么？

1、看房子以及签定购房合同

买房的第一步就是看房选择，即就是贷款买房也需求履历这个进程，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是生意两端洽谈价格，一旦谈妥就能够签定购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行房产点评

贷款购买的二手房是需求履历房产点评的，二手房房产点评是十分重要的一步，点评二手房首要是承认购房者需求付出的首付款，正常情况下，房产点评需求找点评公司，此进程大约要5～7个工作日。

3、向银行央求贷款

二手房点评之后就需求购房者央求贷款了，二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或许商业贷款都能够，可是如果要去银行央求二手房贷款，那么生意两端是必定都要去到现场的，而且两端都要带齐资料，买房首要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房贷款央求表往后，银行会联络指定的房地产点评安排去验房做点评。

4、银行审理

提交贷款央求后，购房者需求等候银行审理，当购房者把资金提交给银行之后，银行就会对购房者提交的资料进行审理，一般来说，银行是依据点评安排的点评值来核算放款额度的，当然了，条件肯定是银行对你的贷款资质进行了审理，满意条件才会经过。

5、提交过户央求

贷款央求下来之后，如果购房者以及交纳了首付款的话，就需求提交过户央求。处理过户需求生意两端一起到场，生意两端需求持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合持平有关文件向房地产管理部门提出央求，一起要申报成交价格，拿受理单。

6、处理房产证

处理房产证之前购房者还需求交纳相关的税费，交纳完房产税费之后，两端就能够开端处理房产证书了，房地产管理部门会为购房者核发新的房子产权证，不过两端当事人应凭过户手续，到房产管理部门收取房地产权证书。

7、银行放款

当购房者结束过户而且拿到房产证之后，就能够去银行处理房产典当了，处理了房产典当之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需求留意的是，在收取不动产权证中心或许会有保险费或许手续费，不同银行会有所不同。