成都贷款公司那家好？银行抵押贷款额度多少？帮帮普惠金融，咨询电话：18048573376(VX同号)  在办理贷款的时候我们一般选择成都比较好的贷款公司，而且一般说来的信用贷款，多为小额贷款。如果有大额资金需求，选择抵押贷款，即使个人资质不算太好，也容易申请通过。不过抵押贷款不是想申请多少就有多少，那么银行抵押贷款额度多少呢？  

银行抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，通常情况下有房屋抵押贷款和汽车抵押贷款。贷款额度的多少，主要看抵押物的资质如何。像房屋抵押贷款，首套房和二手房能获得的额度肯定是不一样的。  

在银行审批抵押贷款申请时，会对抵押物进行评估。抵押物的价值多少，会直接影响到抵押贷款的申请额度。但对于额度是有限制的，比如房屋抵押贷款，额度是房屋评估值的70％。而且有着贷款年限新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。  

想要申请银行抵押贷款，首先得有资质良好的抵押物，其次在申请时准备好相应的贷款材料。信贷业务申请书、抵押物权属证明及保险凭证、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告、用款计划及还款来源说明等都是必备材料。  

另外，尽管银行抵押贷款不像小额信用贷款，对申请人的信用情况要求高，但对个人征信也有一定要求。而且有着良好信用的借款人，更容易获得较高额度和较低利率的贷款。  

贷款通过后，更应该按时还款。一旦产生逾期，逾期记录会进入央行征信系统，个人征信将产生污点。个人信用记录如果有破坏，对日后的贷款将有不利影响。  

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