在现代经济生活中，房产抵押贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径，特别是在像成都这样大城市，房产市场活跃度较高，居民对房产抵押贷款的需求也日益增加，本文将详细介绍在成都办理房产抵押贷款的步骤和注意事项，帮助您顺利获取所需的资金支持。拿房屋作抵押所需资料和手续如下‌：

所需资料

1. ‌身份证明‌：抵押人和抵押权人的身份证明，包括身份证、营业执照复印件、法人代表证明书等‌。

2. ‌产权证明‌：房屋所有权证书、国有土地使用权证书等‌。

3. ‌抵押合同‌：抵押合同或主债权合同，如果主合同中包含抵押条款，可以不用单独提交抵押合同‌。

5. ‌婚姻证明‌：如适用，需提供结婚证、离婚证或未婚证明等‌。

6. ‌其他材料‌：如董事会同意抵押的决议书、共有房产的共有人同意书、前抵押权人同意再次抵押的文件等‌。

办理流程

1. ‌申请登记‌：抵押双方携带上述资料共同到不动产登记中心提出申请‌。

2. ‌受理申请‌：登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，符合规定的予以受理，并给回执‌。

3. ‌审核‌：登记机关从房地产登记册查明房地产权利状况，审查文件是否真实、齐全和有效，符合规定的予以核准登记‌。

4. ‌登记‌：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录‌。

5. ‌收费发证‌：收取登记费后发放抵押权证书‌。

选择贷款机构：根据自己的需求选择合适的贷款机构，如银行、贷款公司等，建议选择信誉良好、服务优质的机构。在整个过程中，请务必保持与银行或金融机构的沟通畅通，及时了解贷款进度和所需补充的资料，以确保贷款申请的顺利进行。同时，也请注意保护个人隐私和信息安全，避免泄露重要资料给不法分子‌

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