房产证上有两个名字，一个人是不能单独去抵押的。因为房产证上登记有两个人的名字，就意味着该房产是两人共同拥有的，房产证上有两个人名字的情况下，一个人不能单独进行抵押贷款，必须房产证上的所有人同时签字同意‌。根据《中华人民共和国民法典》的规定，共有财产的处分需要经过全体共有人的同意。如果一方未经另一方同意擅自将共有房产抵押，这种抵押行为是无效的，以保护共有人的合法权益‌。

抵押贷款的具体条件和所需资料

‌签字要求‌：在进行房产抵押贷款时，必须房产证上的所有人同时签字同意。如果有一方不同意，则不能办理抵押贷款‌。

‌所需资料‌：申请房产抵押贷款时，需要提供一系列资料，包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或未婚证明）以及收入证明等‌。

相关法律条文

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产‌

以上内容就是关于首付10万已还贷5万的房子抵押能贷款多少钱呢？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。　

    帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

    更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

    文章地址：https://www.bbphjt.net/diyadaikuan/6993.html

    公司地址：成都市锦江区新光华街7号航天科技大厦26楼