在需要资金周转或想要扩大经营的关键时刻，成都房子抵押贷款无疑是一个明智的选择。无论你是想要装修新家、购买家具家电，还是为孩子筹备教育金，住房抵押贷款都能为你提供强有力的资金支持。接下来，我们将详细解析成都住房抵押贷款的办理流程与放款时间，让你轻松获得所需资金。也可以在办理贷款前咨询成都帮帮普惠，了解贷款信息。

    一、消费性抵押贷款

    消费性抵押贷款适用于上班族等个人消费者，用于个人消费用途，如装修、购买家具家电等。其具体特点如下：

    1.资金用途：用于个人消费，如装修、购买家具家电、求学等。

    2.利率区间：利率多在3.9%-4.25%之间。

    3.还款方式及期限：一般有等额本息或者先息后本两种方式，授信时间不超过20年。例如，兴业银行可以提供14年的等额本息贷款，而中国银行则提供10年的先息后本贷款。

    4.授信额度：消费性的抵押一般授信额度不超过500万元，多数银行在100万-300万元之间，为房产价值的70%。

    5.所需资料：借款人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、工作证明、用途证明（如装修合同）、天府市民云房屋信息记录、个人近半年流水以及征信报告。

    6.办理流程：

    -线下申请

    -评估公司下户

    -出可贷金额

    -准备资料面签

    -银行审批

    -审批通过

    -不动产登记中心办理抵押登记

    -银行放款

    7.时效性：正常情况下，从申请到放款可能需要15-20个工作日。

    二、经营性抵押贷款

    经营性抵押贷款主要针对企业主，用于企业经营周转所需，如购买货物、设备、原材料等。其具体特点如下：

    1.资金用途：资金只能用于企业经营周转所需。

    2.利率区间：成都市场2023年三季度导向利率在3.3%-3.85%较多，如中信银行3.3%，工商银行3.4%，中国银行3.65%。

    3.还款方式及期限：多为先息后本或者随借随还，按月付息或按季度付息，授信时间一般不超过10年，多数为3年或者5年用款时间，到期后需要归本续贷，或者每年贷后无还本续贷。

    4.授信额度：经营性贷款分为个人贷款或者企业贷款，多数银行个人授信在1000万元以内（个体户），企业贷款（有限公司）额度会更高，一般为抵押物总价的70%。如果企业经营良好，有良好开票纳税数据，还可以追加一笔信贷额度。

    5.所需资料：借款人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、用途证明（购销合同）、工作证明、个人近半年流水或企业对公流水、天府市民云房屋信息记录、营业执照、公章或者有限公司章程、以及经营票据和经营合同佐证。

    6.办理流程：

    -线上申请（可通过手机APP提交申请）

    -出可贷金额

    -准备资料面签

    -银行审批

    -审批通过

    -不动产登记中心办理抵押登记

    -银行放款

    7.时效性：快的银行一周内可以放款。

    三、注意事项

    1.夫妻双方签字：单独所有的房产即便为婚前购买，只要已婚，都需要夫妻双方签字。

    2.合规使用资金：资金需专款专用，采用受托支付，即银行直接将贷款用于指定第三方收款人账户。

    3.选择适合产品：成都市场有几十家银行提供抵押贷款产品，每家要求各不相同。包括借款人及抵押人的征信、抵押物房龄、所在区域、面积、企业经营状况、借款人年龄、营业执照要求、房产证持证时间等因素。具体需要根据个人情况来匹配适合自己的产品。政策不时更新，建议提前咨询以降低时间和试错成本。

    总之，成都房子抵押贷款是一个复杂但值得的过程。只要你按照流程准备好相关材料，选择合适的银行和产品，就能顺利完成贷款，解决资金难题。希望这篇文章能为你提供有价值的参考和帮助。

    以上内容就是关于成都房子抵押贷款怎么办理时间要多久才能放款？的相关消息，内容仅供参考，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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