现在房价越来越高，买房的压力太大了。那么，在买房的时候，很多人会选择申请个人住房贷款，为了减轻还款压力，很多人也选择了较长的贷款期限。但是，个人住房贷款的贷款期限并不是你想申请的时候，很多因素都会对它产生影响。下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。

I.借款人的年龄
 
申请个人住房贷款时，借款人的年龄是借款人审批的一个重要因素。一般来说，只要借款人年满18岁，就可以申请个人住房贷款，借款人的年龄加贷款期限不得超过65岁，否则将不被接受。因此，借款人年龄越小，申请贷款的时间就越长。
 
二、购买财产的年限
 
在处理个人房屋贷款时，借款人购买的物业长度亦会影响贷款的期限，相信很多买家选择购买二手房是为了省钱，所以贷款机构在处理这类按揭贷款时，会根据物业剩余的拥有时间计算贷款期限，如果是新屋，当然这方面的考虑会较少。
 
三、借款人的经济实力
 
银行发放的个人住房贷款期限也与借款人的经济实力有关。一般来说，经济回报较高、工作收入稳定的借款人，银行提出的贷款期限相对较短。如果收入状况相对较差，借款人、银行的经济实力将降低还款风险，延长贷款期限，向借款人发放贷款。
 
 

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