房产抵押贷款是房屋所有人将自己名下的房产向银行申请进行抵押，然后获得银行的贷款。那么房产证抵押贷款怎么办理，我们可以提前咨询一下成都正规贷款代办公司帮帮普惠，了解关于房产证抵押贷款的具体情况。

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    成都房产证抵押怎么办理

    房产证抵押办理不难，具体流程是借款人准备好相关材料，然后有银行流水对账单，接着就可以向银行申请贷款，银行审核贷款，再者银行审核通过，银行获得房产证，就能够放款了。

    1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

    2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

    3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

    4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

    5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

    6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

    成都办理房产证抵押贷款需要多长时间

    办理房产抵押贷款的整个流程包括多个步骤，每个步骤都需要一定的时间来完成。从申请到放款，整个过程的时间范围可以从15个工作日到45天不等。当然具体时间取决于银行的处理速度和流程的复杂性。以下是一些关键步骤和它们通常所需的时间：

    1,面签和材料准备：需要夫妻双方出面，大约需要1小时左右，携带相关材料如身份证、户口本、房产证等。

    2,评估和补充材料：评估过程可能需要3到5天，期间可能需要进行下户（实地考察）和资料补充。

    3,审批：包括分行审批和总行审批，通常需要2到3天。

    4,放款：审批通过后，银行会进行抵押登记并放款，这个过程可能需要3到5个工作日。

    以上内容就是关于成都办理房产证抵押贷款需要什么流程?的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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