目前可以办理房子抵押贷款的渠道有很多，除了可以办理银行抵押贷款外，还有很多金融担保公司也支持办理住房抵押贷款，这也导致了很多朋友会选择用房子来办理抵押贷款，不过很多朋友不知道房子抵押贷款需要满足什么条件才可以办理贷款，其实对于这些问题，我们可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠，了解关于房子抵押贷款的具体情况。咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　成都房产抵押贷款需要什么条件

　　办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　成都房子抵押贷款需要满足手续

1. 借款人婚姻状况证明:借款人婚姻状况证明是房屋抵押贷款所需手续之一，包括未婚证、已婚证和配偶身份证、户口薄等。

2. 房屋产权证:房屋抵押贷款需要提供房屋产权证，这是因为银行需要核实借款人的房屋产权情况，以确保贷款的安全性。同时，房产证也是购房的必备证件，银行需要确保购房人在房屋产权上的合法性。

3. 户口本:购房者在办理房屋抵押贷款之前需要准备好手续，包括户口本。银行要求借款人提供户口本主要是为了核实借款人的身份信息，确保其有还款能力和还款意愿。

4. 抵押合同:房屋抵押贷款需要抵押合同，购房预售合同和购房合同是常见的抵押物。购房合同是指购房人与卖房人签订的购房合同，其中约定了双方的权利和义务。

5. 抵押登记手续:房屋抵押贷款需要办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产部门办理。

6. 身份证:房屋抵押贷款需要提供身份证。银行需要核实借款人的身份信息，包括姓名、身份证等。此外，还需要提供其他必要的材料，如收入证明、银行流水等。

7. 收入证明:房屋抵押贷款需要提供收入证明，包括工资单、劳动合同、个体工商户的经营证明、纳税证明等。收入证明能够证明个人或家庭的收入状况，对于申请抵押贷款非常重要。

8. 借款合同公证:借款合同公证是指借款人及抵押人通过填写、签字、盖手印等方式，对借款合同进行公证。公证人员会对其提供的相关文件进行公证，以确保借款合同的真实性和合法性。

9. 资产证明:房屋抵押贷款需要提供资产证明，这是因为银行需要核实借款人的房屋产权和抵押物的情况，以确定抵押贷款的额度和利率。

10. 抵押登记申请书:房屋抵押贷款需要准备的手续包括：抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，还需提供共有的房屋的《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。同时，还需提供可以证明抵押房地产价值的资料，如登记机关认为必要的其他文件。

11. 借款用途合同:借款用途合同是房屋抵押贷款必备的手续之一。购房人向银行申请房屋抵押贷款时，需要提供借款用途合同。

12. 收费发证:房屋抵押贷款需要办理收费发证手续，这是为了确保贷款的合法性和安全性。在办理房屋抵押贷款时，银行会收取登记费，如果贷款金额较大，还需要额外支付其他费用。

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