成都房子抵押贷款哪些银行办理抵押贷款比较好！一般的银行基本上都是可以办理房屋抵押贷款的，不过很多朋友喜欢把银行笼统地归为一类，其实这是不太科学的。一般来说，我们可以把市面上的银行分为以下几类：

　　1、大型国有银行：也就是我们熟知的六大行—中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄；

　　2、全国性股份制商业银行：招商银行、浦发银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广发银行、兴业银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行、渤海银行；

　　3、城市商业银行：比如成都银行、乐山商业银行；

　　4、村镇银行：比如成都农商行，或者农信社；

　　以经验来看，这些银行房屋抵押的利率逐级升高，办理要求则逐级降低。当然，咱也不能说它绝对符合这个规律，但大多数情况下是这样的。越是大银行，它拿资金的成本越低，所以利率可以做到很低。

　　目前利率较低的是四大行，建行3.85%，工行3.75%，中国银行3.92%，对应的他们在个人资质和房屋情况上面都会稍微严格一点。其次是各大商业银行，例如交通，中信，渤海，成都。都还是不错。利率区间在3.85%-5.5%之间。

　　个人想办抵押房子贷款去哪个银行

　　大部分银行都支持办理房屋抵押贷款业务，可以根据贷款用途选择适合的贷款银行。

　　一、工商银行

　　1.贷款产品：工商银行提供个人房产抵押消费与经营组合贷款产品，适用于个人日常消费或生产经营的用途。

　　2.申请条件：要求借款人年龄在18-65周岁，有固定住所或居住证明，具有还款意愿和还款能力，无不良信用记录，能提供工行认可的担保，有明确、合法、合规的贷款用途；工行规定的其他要求。

　　3.贷款额度和期限：消费用途的贷款额度200万，经营用途的贷款额度1000万；贷款期限10年。

　　二、招商银行

　　1.贷款产品：小微贷，用于企业经营的房抵经营贷产品；消费贷，用于借款人家庭消费的房抵消费贷产品。

　　2.申请条件：借款人具有合法有效的身份证明，以及按时偿还贷款本息的能力；是本地居民，且征信记录良好；经营贷款要求借款人应具有贷款用途对应行业2年及以上的持续经营经验；招行规定的其他条件。

　　3.贷款额度和期限：小微贷额度1000万，单笔贷款期限不超过5年；消费贷额度100万；贷款额度不超过10年。

　　三、建设银行

　　1.贷款产品：个人住房抵押额度贷款，适用于个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。

　　2.申请条件：借款人年满18周岁，持有合法有效身份证明，具有完全民事行为能力；信用记录良好，能够提供符合条件的房屋作为抵押物；具有稳定的职业和收入；建行规定的其他条件。

　　3.贷款额度和期限：额度为抵押住房价值的70%，贷款期限根据贷款用途确定，一般不超过20年。

　　四、中国银行

　　1.贷款产品：个人抵押循环贷款，适用于家居装修、教育助学、度假旅游、购买汽车等综合消费用途。

　　2.申请条件：借款人能提供中国银行认可的抵押物作为贷款担保；在中国银行开立存款账户；信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；中国银行规定的其他条件。

　　3.贷款额度和期限：贷款额度按区域划分，限额在400万元-2000万元不等；单笔贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。

　　五、农业银行

　　1.贷款产品：个人房产抵押消费贷款，适用于个人合法合规的消费用途。

　　2.申请条件：借款人具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；具有固定住所和稳定的工作单位，能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；具备按期偿还信用的能力；在农业银行开立个人结算账户；农业银行规定的其他条件。

　　3.贷款额度和期限：贷款额度500万；循环贷款方式下，单笔贷款期限不超过5年，非循环方式下，贷款期限不超过20年。

　　六、交通银行

　　1.贷款产品：快捷抵押经营性贷款，适用于企业日常的生产经营活动。

　　2.申请条件：具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件，在经办行所在城市有固定住所；从事合法的生产经营活动，在经办行所在城市具有两年以上的经营经历；在交通银行开立个人结算账户；符合交通银行规定的其他条件。

　　3.贷款额度和期限：贷款额度1000万，单笔贷款期限1年；抵押物为住宅的，贷款额度不超过房屋价值的70%，抵押物为办公楼或商铺的，贷款额度不超过房屋价值的50%。

　　七、光大银行

　　1.贷款产品：住房抵押循环贷款，适用于个人消费用途，例如购车、车位、家电、教育、装修等。

　　2.申请条件：借款人年龄在22-65周岁；具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)；信用良好，财产收入稳定；符合光大银行规定的其他条件。

　　3.贷款额度和期限：贷款额度为房屋价值的70%，贷款期限年。

　　八、浦发银行

　　1.贷款产品：好房贷，以商品住房或商用房作为抵押、用于个人或家庭合理消费的抵押贷款产品

　　2.申请条件：借款人年龄满18周岁且具有完全民事行为能力；具有城镇常住户口或有效居住身份；有合法、稳定经济收入，信用良好；有合法合规的贷款用途，能提供浦发银行认可的担保；浦发银行要求的其他条件。

　　3.贷款额度和期限：贷款额度为房屋价值的80%，现房抵押贷款期限20年。

　　九、中信银行

　　1.贷款产品：房产抵押综合授信贷款产品，支持用于消费和经营用途。

　　2.申请条件：借款人年满18周岁，有当地户口或当地居住满一年；有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好；申请人必须是房屋所有人；中信银行规定的其他要求。

　　3.贷款额度和期限：贷款期限与借款人年龄之和不超过65，贷款额度不超过房屋价值的80%。

　　十、平安银行

　　1.贷款产品：宅易通，平安银行提供的以个人住房为抵押物、向客户提供用于个人经营、购车、装修、旅游等用途的贷款产品。

　　2.申请条件：上班人士年龄18-65周岁，生意人士年龄25-65周岁；抵押房产须为住房，借款人常住地与房产所在地一致；房龄≤25年；平安银行规定的其他条件。

　　3.贷款额度和期限：贷款额度为房屋价值的75%，贷款期限不超过10年。

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