2022房屋抵押贷款利率是多少？ 现在人们在办理房屋抵押贷款时都十分关心商业贷款的利率是多少，如果贷款利率高，那么自己的贷款利息也高，如果贷款利率低，自然就能够降低自己的贷款成本。那2022年，房屋抵押贷款的利率是多少呢？

    根据央行最新消息，目前央行房屋抵押贷款的基准利率依然维持在2015年改动之后的利率。具体是：

    短期贷款：一年以下（含一年）利率是4.35%

    中期贷款：一年到五年（含五年）利率是4.75%

    长期贷款：五年以上利率是4.9%

    按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

    那么除此之外，抵押贷款利率的多少还与哪些因素有关呢？

    1、央行贷款基准利率

    这个在一定时期内是固定不变的，这个就是标准，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。

    2、不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率

    从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。

    3、自身的贷款资质和要抵押的房产条件

    个人资质包括你的个人征信情况、收入情况，还款实力如何，婚姻情况，年龄，职业等等，具体到每个细节，这里举一个例子，如果你是公务员或者是军人，那么对比同等条件下，你的贷款利率有可能就会获得某种优惠。

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