成都二手房按揭贷款？买二手房银行贷款流程是什么？　二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

 

　　买二手房银行贷款流程是什么

 

　　相比新房，二手房具有即买即住的特点，但二手房交易流程比较复杂，尤其是办理贷款，很多人对此并不了解。下面，我们讲讲二手房贷款的流程是怎样的？

 

　　二手房交易按揭贷款的基本操作流程

 

　　1、确定按揭服务公司和贷款方案

 

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

 

　　2、查询公积金（如需公积金贷款）

 

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

 

　　3、签定房屋买卖合同

 

　　借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。

 

　　4、准备贷款资料，审核贷款资质

 

　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

 

　　5、签贷款协议，保险

 

　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议，同时收取费用，包括房屋保险费等。（由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。）

 

　　6、办理房屋过户和抵押手续

 

　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。

 

　　7、办理房产文件和抵押说明

 

　　贷款人的房产文件和他项权利说明办出后，按揭服务公司将您的复印件和他项权利说明原件交给银行。

 

　　8、银行放款

 

　　银行在收到借款人的以上两文件后，将所贷金额发放给借款人。

 

　　在实际的办理过程中，由于城市不同、贷款银行不同，办理流程上可能略有差异，大家可以咨询当地银行

 

　　看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

 

　　成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。

 

　　帮帮普惠金融，资讯电话：18048573376(VX同号)

 

　　更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

 

　　更多贷款资讯服务可访问网址：http://bbphjt.net

 

　　公司地址：武侯区人民南路4段11号大陆国际26楼