房屋获得房产证之后，可以马上进行抵押贷款。新房的价值比较高，银行会根据房子的价值来评估。房龄加上贷款的总年限，不超过40年。然而，用新房进行贷款，贷款年限不能超过30年。

    实际能否成功申请到贷款还会受到银行政策和其他条件的影响。

    例如，一些银行可能要求房产证持有一定时间后才能办理抵押贷款，或者会对借款人的信用状况和还款能力进行严格评估。

    因此，虽然法律上允许使用新房产证作为抵押物，但在实际操作中，借款人还需要满足银行的其他条件和要求。