房屋抵押贷款是由个人决定是否办理的,如果房屋所有权人有资金需求的,可以将房屋抵押给银行,然后取得银行的贷款。如果不想办理抵押贷款也是可以办理信用贷款的。

    正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括

    （1）贷款申请审批表；

    （2）居住地址证明；

    （3）职业和收入证明；以及银行规定的其他资料。

    其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

    最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。