有房贷的房子可以抵押贷款，这就是我们说的房子二次抵押贷款，但是有房贷的房子办理二次抵押时，是需要满足一定的条件才能办理贷款。

    有房贷的房子办理二次抵押贷款需要什么条件

    1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些;

    2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房;

    3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录;

    4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款;

    5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家;

    6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险;

    7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。