贷款买的房是可以抵押贷款的,但必须通过银行审核,并且在办理二次抵押贷款手续时,只可以抵押之前偿还的金额,例如在买房时付的付以及之后还贷款的过首程中已还的资金。另外,如果想要将贷款买的房再次进行抵押,一般只可以在当初买房时办理房贷的银行申请。

    房子二次抵押贷款的条件有哪些？

    1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

    2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

    3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

    4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

    5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

    6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

    7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。