按揭房二次抵押贷款怎么贷款,按揭房不可直接进行贷款,可选择操作垫资手续,取回房屋所属权后操作贷款,再归还垫资的钱;或根据贷款人的月供情况申请个人信用贷款。
垫资再贷款
垫资是指卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房屋取回所属权时,由担保公司向卖方发放借款,用于偿还原按揭/抵押贷款,赎出房产证以便办理过户。
垫资再贷款流程:
1.客户提供资料;
2.评估房屋价值;
3.联系垫资公司;
3.银行审核资料并办理相关手续;
4.赎回房产证并解押;
5.抵押登记;
6.重新开始还款。
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