办理住房按揭贷款需要准备什么资料

　　(一)借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;

　　(二)借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;

　　(三)房产共有人愿意抵押房产的证明;

　　(四)贷款银行认为必须提交的其它资料;

　　借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本什么是息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。